Účetnictví pro společenství vlastníků jednotek

Pro koho

Pro společenství vlastníků jednotek, kde výbor nebo předseda chce mít účetnictví v pořádku a nechce ho vést sám. Pracujeme pro menší i větší domy, v Praze i online po celé republice.

Soustředíme se na účetnictví a ekonomickou agendu. Technickou správu domu, revize a opravy nezajišťujeme. Pracujeme i pro menší bytová družstva, rozsah s nimi domlouváme individuálně.

Co pro Vás zajistíme

• Vedení účetnictví SVJ. Zaúčtujeme faktury dodavatelů, bankovní výpisy i pokladnu. Každý doklad projde rukama účetní.
• Předpisy záloh pro vlastníky. Příspěvky na správu domu a zálohy na služby nastavíme pro každou jednotku zvlášť.
• Evidence plateb a dlužníků. Každý měsíc porovnáme předpisy s platbami. Výbor ví, kdo dluží, a dostane podklady pro upomínky.
• Fond oprav po jednotkách. Uvidíte, kolik je ve fondu a kolik do něj přispěla každá jednotka.
• Roční vyúčtování služeb. Připravíme ho podle pravidel schválených shromážděním a včas, aby vlastníci dostali vyúčtování v zákonné lhůtě.
• Účetní závěrka. Sestavíme ji a zveřejníme ve sbírce listin. Pokud SVJ vznikne povinnost podat daňové přiznání, zpracujeme i to.
• Podklady pro shromáždění. Přehled hospodaření, stav fondu oprav a čísla pro rozpočet na další rok.
• Odměny výboru a dohody. Mzdovou agendu členů výboru nebo pracovníků na dohodu zpracujeme v rámci mezd.

Jak to funguje

1. Napíšete nám. Stačí počet jednotek, kdo vede účetnictví dnes a od kdy chcete začít.
2. Pošleme nabídku. Služby a cenu znáte do konce pracovního dne.
3. Převezmeme agendu. Od dosavadní účetní nebo správce si vyžádáme podklady a navážeme tam, kde skončili.
4. Výbor nahrává doklady. Faktury a další doklady předáváte přes klientský portál. Zaúčtování a přehledy jsou na nás.

Přechod od současné účetní

Převzetí od současné účetní nebo správce zařídíme zdarma. Nejjednodušší je začít od nového roku, přejít ale jde i během roku. Budeme potřebovat poslední účetní závěrku a inventuru, přehled předpisů a plateb po jednotkách, stav fondu oprav, smlouvy s dodavateli a pravidla rozúčtování služeb. Více v článku Jak změnit účetní.

Cena

V měsíční ceně je vedení účetnictví, předpisy záloh, evidence plateb a fondu oprav, přehled dlužníků a účetní závěrka. Jednotkou rozumíme byt nebo nebytový prostor. Taxera není plátce DPH, k cenám DPH nepřipočítáváme. Přesnou cenu potvrdíme v nabídce podle velikosti domu a rozsahu služeb.

Časté otázky

Musí SVJ vést účetnictví?

Ano. Každé SVJ je účetní jednotkou a musí vést účetnictví. Za jeho vedení odpovídá výbor nebo předseda, i když ho svěří externí účetní.

Musí SVJ podávat daňové přiznání?

Většinou ne. Pokud má SVJ jen platby od vlastníků a úroky z účtu zdaněné bankou, přiznání podávat nemusí. Podrobnosti najdete v článku Musí SVJ podávat daňové přiznání?

Kdo připraví vyúčtování služeb?

My. Vyjdeme z faktur dodavatelů, přijatých záloh a pravidel rozúčtování schválených shromážděním. Rozúčtování tepla a vody podle měřičů obvykle dodává specializovaná firma, jeho výsledek převezmeme do vyúčtování. Lhůty a obsah popisujeme v článku Vyúčtování služeb v SVJ.

Co když vlastník neplatí?

Každý měsíc uvidíte přehled plateb. Na dlužníky Vás upozorníme a připravíme podklady pro upomínku. Případné vymáhání u soudu řeší výbor s advokátem.

Děláte i správu domu?

Ne. Soustředíme se na účetnictví a ekonomickou agendu. Revize, opravy a technickou správu nechává výbor na technickém správci.